Corretora Silvia Cavalheiro, da Franciosi Imóveis, orienta sobre como escolher o ponto comercial ideal em Itapetininga

Na manhã desta segunda-feira (7), o programa Manhã Super Difusora recebeu Silvia Cavalheiro, corretora comercial da Franciosi Imóveis, para falar sobre locação de imóveis comerciais em Itapetininga. Aproveitando o Dia do Corretor, celebrado na mesma data, Silvia contou sua trajetória na profissão, esclareceu dúvidas comuns sobre contratos e deu dicas valiosas para quem deseja abrir um negócio e precisa escolher o ponto certo.

Silvia atua há oito anos na Franciosi Imóveis, sendo três deles no setor de locação comercial. Ela explicou que esse tipo de locação exige uma atenção especial, pois envolve não apenas o imóvel em si, mas também questões documentais e estruturais que impactam diretamente o funcionamento do negócio.

“No comercial, o processo é mais detalhado. Damos toda a consultoria, desde a escolha do imóvel até a parte contratual e de documentação. O objetivo é garantir que o empreendedor encontre um espaço adequado para sua atividade”, explicou.

Segundo Silvia, é fundamental que o cliente informe qual será sua atividade comercial. Isso facilita a análise da viabilidade da operação no local desejado, incluindo questões como zoneamento, uso de solo e exigências legais, como alvará e AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).

“Alguns comércios precisam de uma localização movimentada, outros nem tanto, como na área da estética, por exemplo. Tudo depende do perfil do negócio”, destacou.

Ela também apontou as regiões mais procuradas em Itapetininga: além do centro tradicional e da Vila Rio Branco, áreas como a Padre Antônio Brunetti, José de Almeida Carvalho e região da rodoviária têm se destacado, principalmente para consultórios e grandes salões.

Outro ponto levantado durante a entrevista foi a importância de o imóvel estar regularizado. “Antes de colocarmos para locação, verificamos a documentação: matrícula, habits, alvará de funcionamento. Isso garante mais segurança para todos”, reforçou.

Sobre os contratos comerciais, Silvia explicou que o prazo mínimo é de um ano, mas o mais comum é fechar por dois anos ou mais, já que o empreendedor geralmente faz investimentos no local alugado.

Para finalizar, a corretora deixou um recado para quem está pensando em empreender:

“A principal dica é: venha preparado, saiba o que quer abrir, qual é sua necessidade e onde pretende atuar. Assim, conseguimos orientar da melhor forma e aumentar as chances de sucesso no negócio.”

A Franciosi Imóveis atua com atendimento personalizado e está sempre à disposição para ajudar empreendedores a encontrar o ponto ideal para seus negócios.