Irregularidade em imóveis pode trazer prejuízos e travar vendas, alerta engenheira Marília Nanini

No Manhã Super Difusora desta quarta-feira, 25 de junho, a engenheira civil Marília Nanini destacou os principais problemas enfrentados por quem possui imóveis sem documentação regular. De acordo com ela, cerca de 50% das propriedades no Brasil apresentam algum tipo de irregularidade, seja na parte estrutural ou na documentação.

Durante a entrevista, Marília explicou que um simples contrato de compra e venda não é suficiente para garantir a propriedade de um bem. “Se o imóvel não está com escritura registrada em cartório e matrícula atualizada, juridicamente ele não é seu”, alertou.

A engenheira também abordou casos comuns que envolvem heranças, construções sem aprovação, vendas informais e desmembramentos irregulares. Segundo ela, a falta de regularização pode travar vendas, dificultar financiamentos e gerar altos custos judiciais.

Além disso, Marília chamou a atenção para mudanças na legislação da Receita Federal que impactam diretamente quem está construindo. Desde 2021, novos impostos passaram a incidir sobre obras, e muitos proprietários não estão preparados. “Com planejamento, conseguimos aplicar estratégias que reduzem a carga tributária de forma legal, mas isso exige acompanhamento técnico desde o início da obra”, explicou.

Outro ponto abordado na entrevista foi o papel do networking no desenvolvimento profissional. Marília, que participa de grupos como o BNI e Mulheres Entusiastas, destacou como esses ambientes fortalecem conexões e geram negócios, inclusive para profissionais autônomos e de áreas técnicas.

Para quem deseja saber mais sobre a situação do próprio imóvel ou iniciar o processo de regularização, a engenheira disponibilizou seu WhatsApp para atendimento: (15) 99698-2340.

“A regularização evita problemas futuros. A venda de um imóvel, um inventário ou até uma simples reforma podem se transformar em dor de cabeça se os documentos não estiverem em ordem”, concluiu.