Jaqueline Calixto, correspondente da Caixa na Franciosi Imóveis, fala sobre financiamento imobiliário e orienta ouvintes que sonham com a casa própria

A correspondente da Caixa Econômica Federal na Franciosi Imóveis, Jaqueline Calixto, participou do programa Manhã Super Difusora desta quinta-feira (05) para esclarecer dúvidas sobre financiamento imobiliário e orientar quem deseja conquistar a casa própria. Durante a entrevista, ela explicou como funciona o processo de financiamento, quais são os critérios exigidos pela Caixa e como o trabalho do correspondente facilita o atendimento ao cliente.

Com mais de 40 anos de atuação no mercado imobiliário, a Franciosi Imóveis passou a contar com correspondentes da Caixa dentro da própria imobiliária, o que, segundo Jaqueline, traz mais agilidade e orientação ao cliente.

“É um prazer voltar aqui agora numa nova versão como correspondente Caixa. A Franciosi tem mais de 40 anos no mercado e a Caixa traz toda uma garantia para quem está comprando, tanto em relação ao imóvel quanto à credibilidade da construtora”, afirmou.

Durante a entrevista, a correspondente destacou que a Caixa possui critérios rigorosos para credenciar construtoras e liberar financiamentos. Por isso, quando um empreendimento é financiado pelo banco, o consumidor pode ter maior segurança no processo.

“A Caixa é bem criteriosa quanto às construtoras que têm cadastro dela. Não é qualquer empresa que consegue construir com recurso da Caixa. Para chegar a esse patamar, a construtora passa por uma triagem bem específica”, explicou.

Outro ponto abordado foi o acesso ao financiamento para pessoas de diferentes faixas de renda. Muitas pessoas acreditam que não conseguem comprar um imóvel por causa do salário, mas, segundo Jaqueline, o primeiro passo é buscar orientação.

“A gente consegue calcular quanto a pessoa pode financiar com base na renda. A Caixa libera parcelas de até 30% do valor da renda da pessoa, justamente para garantir que ela consiga pagar”, disse.

Ela também explicou que um dos desafios mais comuns para quem deseja comprar um imóvel é a entrada, já que o financiamento normalmente não cobre 100% do valor. Nesse caso, algumas construtoras oferecem condições facilitadas.

“Às vezes a pessoa não tem o recurso da entrada. Então algumas construtoras parcelam essa entrada diretamente com elas. Isso facilita bastante para quem está tentando adquirir o primeiro imóvel”, destacou.

Jaqueline também orientou que, quando a renda de uma pessoa não é suficiente para o financiamento desejado, é possível fazer a chamada composição de renda, incluindo outra pessoa no processo.

“Hoje não precisa mais necessariamente ter casamento ou união formalizada. Duas pessoas podem apresentar documentação e renda juntas para adquirir um imóvel, até mesmo um casal de namorados”, explicou.

Outro ponto ressaltado na entrevista foi a vantagem de comprar imóveis ainda na planta. Segundo ela, essa modalidade costuma ser mais acessível e pode representar valorização do investimento.

“O imóvel na planta normalmente é comprado por um valor menor e pode valorizar bastante até a entrega. Já tivemos casos de apartamentos que, antes mesmo de serem entregues, já estavam valendo praticamente o dobro do valor de compra”, comentou.

Durante a fase de construção, o comprador também tem mais tempo para se organizar financeiramente.

“A pessoa só começa a pagar o financiamento quando o imóvel é entregue. Durante a obra, ela paga apenas juros sobre o valor liberado pela Caixa para a construtora, o que ajuda no planejamento”, explicou.

A correspondente também alertou que um dos principais requisitos para aprovação do crédito é estar com o nome limpo e manter um nível de endividamento controlado.

“A Caixa analisa renda, score e o comprometimento financeiro da pessoa. Se ela já tem muitas parcelas ou dívidas, isso pode impactar na aprovação do financiamento”, afirmou.

Segundo Jaqueline, os correspondentes também orientam os clientes sobre como consultar a própria situação financeira.

“Hoje é possível acessar um relatório no Banco Central com a conta do Gov.br e ver todas as dívidas ou compromissos financeiros que a pessoa tem. Isso ajuda muito na organização antes de buscar o financiamento”, explicou.

Ela destacou ainda que o atendimento realizado pelos correspondentes não gera custos para o cliente.

“A Franciosi é correspondente autorizada da Caixa e somos remunerados pela própria Caixa. Então a pessoa pode ir até lá tirar dúvidas, fazer simulações ou análise de crédito sem custo nenhum”, afirmou.

Atualmente, a Franciosi Imóveis conta com três correspondentes da Caixa na equipe: Jaqueline Calixto, Lucas e Yuri. O atendimento acontece de segunda a sexta-feira, das 8h às 18h, e aos sábados, das 8h ao meio-dia.